Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kildebakkegårds Alle 47, 1.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1923, renoveret i 1977. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.709 kr/m².2.051.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 37.998 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.340 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.095.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,94 pct. siden jul. 1995
197k809k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1995335.817 kr.I dag · vores estimat2.095.296 kr.Markedet · 1992285.572 kr.Markedet · 1993197.470 kr.Markedet · 1994344.078 kr.Markedet · 1995333.102 kr.Markedet · 1996311.983 kr.Markedet · 1997357.161 kr.Markedet · 1998357.357 kr.Markedet · 1999484.218 kr.Markedet · 2000519.743 kr.Markedet · 2001656.012 kr.Markedet · 2002742.203 kr.Markedet · 2003747.250 kr.Markedet · 2004840.007 kr.Markedet · 2005888.860 kr.Markedet · 20061.181.047 kr.Markedet · 20071.282.526 kr.Markedet · 20081.091.671 kr.Markedet · 2009791.301 kr.Markedet · 2010893.809 kr.Markedet · 2011880.922 kr.Markedet · 2012752.689 kr.Markedet · 2013731.815 kr.Markedet · 2014735.000 kr.Markedet · 20151.107.596 kr.Markedet · 20161.223.432 kr.Markedet · 20171.305.164 kr.Markedet · 20181.438.885 kr.Markedet · 20191.442.070 kr.Markedet · 20201.528.212 kr.Markedet · 20211.599.164 kr.Markedet · 20221.768.312 kr.Markedet · 20231.592.500 kr.Markedet · 20241.585.591 kr.Markedet · 20251.750.133 kr.Markedet · 20262.052.659 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg
335.817 kr.
I dag · vores estimat
2.095.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jul.Solgt, alm. frit salg335.817 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkegårds Alle 82, st. tv
2860 Søborg		44 m²261 m20-01-20251.600.000 kr.36.364 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 84, st. th
2860 Søborg		44 m²277 m28-09-20252.275.000 kr.51.705 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 110, 1. tv
2860 Søborg		55 m²478 m09-10-20252.155.000 kr.39.182 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 110, st. tv
2860 Søborg		55 m²478 m26-12-20231.750.000 kr.31.818 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 49, st. tv
2860 Søborg		59 m²9 m15-07-20242.575.000 kr.43.644 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 176, st. tv
2860 Søborg		56 m²883 m04-02-20252.330.000 kr.41.607 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 178, st. th
2860 Søborg		56 m²884 m13-10-20242.225.000 kr.39.732 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 176, st. th
2860 Søborg		58 m²883 m23-04-20242.150.000 kr.37.069 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 108, st. mf
2860 Søborg		36 m²463 m10-04-20262.105.000 kr.58.472 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 108, st. mf
2860 Søborg		36 m²463 m14-10-20251.350.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden