Kildebakkegårds Alle 58

Villa · 145 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.555 kr/m².8.145.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 50.506 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.508.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,26 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 4.599.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.508.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg4.599.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1953Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkegårds Alle 65A 2860 Søborg	130 m²	82 m	05-02-2026	7.095.000 kr.	54.577 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93 2860 Søborg	238 m²	282 m	04-09-2025	9.725.000 kr.	40.861 kr./m²
Silene Alle 18 2860 Søborg	142 m²	128 m	04-11-2025	7.800.000 kr.	54.930 kr./m²
Christianehøj 126 2860 Søborg	148 m²	269 m	28-05-2024	8.652.000 kr.	58.459 kr./m²
Tolstojs Alle 34B 2860 Søborg	144 m²	381 m	08-11-2023	8.710.000 kr.	60.486 kr./m²
Christianehøj 118 2860 Søborg	141 m²	294 m	10-09-2024	8.175.000 kr.	57.979 kr./m²
Zolas Alle 14 2860 Søborg	152 m²	307 m	28-05-2024	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Dickens Alle 33 2860 Søborg	139 m²	417 m	29-01-2024	7.575.000 kr.	54.496 kr./m²
Christianehøj 205 2860 Søborg	132 m²	173 m	08-02-2024	8.375.000 kr.	63.447 kr./m²
Tolstojs Alle 25 2860 Søborg	154 m²	456 m	27-03-2024	7.850.000 kr.	50.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu