Kildebakkegårds Alle 59A

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.166 kr/m².7.823.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 50.506 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.268.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,26 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.268.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkegårds Alle 65A 2860 Søborg	130 m²	53 m	05-02-2026	7.095.000 kr.	54.577 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93 2860 Søborg	238 m²	254 m	04-09-2025	9.725.000 kr.	40.861 kr./m²
Christianehøj 173 2860 Søborg	121 m²	71 m	10-02-2026	8.150.000 kr.	67.355 kr./m²
Niels Finsens Alle 58 2860 Søborg	120 m²	529 m	02-09-2025	8.545.000 kr.	71.208 kr./m²
Andersen Nexø Vej 5 2860 Søborg	119 m²	578 m	22-11-2023	6.100.000 kr.	51.261 kr./m²
Christianehøj 79 2860 Søborg	115 m²	354 m	27-11-2024	6.750.000 kr.	58.696 kr./m²
Silene Alle 6 2860 Søborg	110 m²	164 m	27-03-2025	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Marienborg Alle 84 2860 Søborg	119 m²	843 m	18-06-2024	5.750.000 kr.	48.319 kr./m²
Christianehøj 205 2860 Søborg	132 m²	141 m	08-02-2024	8.375.000 kr.	63.447 kr./m²
Christianehøj 102 2860 Søborg	130 m²	277 m	15-05-2026	10.995.000 kr.	84.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu