Kildebakkegårds Alle 64C, 2860 Søborg — Rækkehus · 136 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 508 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.823.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.463 kr/m².5.856.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 43.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.030.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkegårds Alle 150B 2860 Søborg	112 m²	637 m	02-05-2024	4.300.000 kr.	38.393 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 154B 2860 Søborg	112 m²	665 m	15-11-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 50A 2860 Søborg	94 m²	104 m	27-11-2023	4.725.000 kr.	50.266 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 83F 2860 Søborg	91 m²	202 m	04-11-2024	3.805.000 kr.	41.813 kr./m²
Kiplings Alle 37 2860 Søborg	115 m²	218 m	20-12-2023	6.605.000 kr.	57.435 kr./m²
Snogegårdsvej 126 2860 Søborg	135 m²	1,4 km	27-10-2025	6.050.000 kr.	44.815 kr./m²
Kiplings Alle 31A 2860 Søborg	111 m²	290 m	12-08-2026	7.100.000 kr.	63.964 kr./m²
Snogegårdsvej 84 2860 Søborg	147 m²	1,2 km	24-10-2024	6.200.000 kr.	42.177 kr./m²
Ærtemarken 35B 2860 Søborg	135 m²	1,8 km	03-11-2025	7.706.000 kr.	57.081 kr./m²
Ærtemarken 35A 2860 Søborg	133 m²	1,8 km	31-03-2025	6.475.000 kr.	48.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu