Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kildebakkegårds Alle 76

Villa · 101 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1982. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.305 kr/m².6.732.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 50.506 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.452.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,41 pct. siden jan. 2015
154k1,8M3,5M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20153.750.000 kr.I dag · vores estimat5.452.990 kr.Markedet · 1992824.867 kr.Markedet · 1993478.235 kr.Markedet · 1994773.559 kr.Markedet · 1995740.936 kr.Markedet · 19961.038.886 kr.Markedet · 19971.087.871 kr.Markedet · 19981.215.030 kr.Markedet · 19991.198.163 kr.Markedet · 20001.585.296 kr.Markedet · 20011.103.930 kr.Markedet · 20021.344.007 kr.Markedet · 20031.549.138 kr.Markedet · 20041.589.134 kr.Markedet · 20051.540.553 kr.Markedet · 20062.502.275 kr.Markedet · 20072.209.678 kr.Markedet · 20082.489.953 kr.Markedet · 20092.074.136 kr.Markedet · 20101.962.127 kr.Markedet · 20112.155.845 kr.Markedet · 20122.194.932 kr.Markedet · 20132.098.679 kr.Markedet · 20142.368.753 kr.Markedet · 20152.708.921 kr.Markedet · 20163.203.720 kr.Markedet · 20172.647.008 kr.Markedet · 20183.012.022 kr.Markedet · 20192.961.825 kr.Markedet · 20203.801.539 kr.Markedet · 20213.787.500 kr.Markedet · 20224.546.111 kr.Markedet · 20234.321.790 kr.Markedet · 20244.633.375 kr.Markedet · 20254.657.413 kr.Markedet · 20265.594.289 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.452.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkegårds Alle 65A
2860 Søborg		130 m²59 m05-02-20267.095.000 kr.54.577 kr./m²
Tolstojs Alle 47
2860 Søborg		100 m²288 m19-10-20258.600.000 kr.86.000 kr./m²
Christianehøj 94
2860 Søborg		106 m²295 m16-12-20256.150.000 kr.58.019 kr./m²
Silene Alle 6
2860 Søborg		110 m²53 m27-03-20256.750.000 kr.61.364 kr./m²
Niels Finsens Alle 49
2860 Søborg		96 m²585 m06-06-20245.225.000 kr.54.427 kr./m²
Vandtårnsvej 33
2860 Søborg		104 m²793 m21-11-20245.350.000 kr.51.442 kr./m²
Kildebakken 27
2860 Søborg		106 m²894 m03-06-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Christianehøj 79
2860 Søborg		115 m²285 m27-11-20246.750.000 kr.58.696 kr./m²
Lauggårds Alle 9A
2860 Søborg		100 m²1,5 km28-08-20256.150.000 kr.61.500 kr./m²
Uranienborg Alle 27
2860 Søborg		101 m²1,6 km16-07-20246.750.000 kr.66.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden