Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kildebakkegårds Alle 83F

Rækkehus · 91 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 267 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1978
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
686 m²
Bebygget areal
362 m²
Grundareal
267 m²
Udestue
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.235 kr/m².5.073.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 43.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.359 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.957.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,30 pct. siden feb. 2025
605k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20253.805.000 kr.I dag · vores estimat4.957.860 kr.Markedet · 1992779.597 kr.Markedet · 1993745.563 kr.Markedet · 1994844.662 kr.Markedet · 1995925.379 kr.Markedet · 1996935.935 kr.Markedet · 19971.015.742 kr.Markedet · 19981.154.426 kr.Markedet · 19991.217.489 kr.Markedet · 20001.215.487 kr.Markedet · 20011.579.851 kr.Markedet · 20021.730.183 kr.Markedet · 20031.766.674 kr.Markedet · 20041.739.738 kr.Markedet · 20051.679.860 kr.Markedet · 20062.733.731 kr.Markedet · 20071.681.771 kr.Markedet · 20082.435.251 kr.Markedet · 20091.923.194 kr.Markedet · 20101.811.173 kr.Markedet · 20112.129.127 kr.Markedet · 20122.011.555 kr.Markedet · 20132.493.764 kr.Markedet · 20142.153.060 kr.Markedet · 20152.491.580 kr.Markedet · 20162.940.028 kr.Markedet · 20172.967.510 kr.Markedet · 20183.492.125 kr.Markedet · 20193.136.952 kr.Markedet · 20203.101.371 kr.Markedet · 20213.402.308 kr.Markedet · 20223.731.000 kr.Markedet · 20233.886.883 kr.Markedet · 20244.898.621 kr.Markedet · 20253.578.575 kr.Markedet · 20264.435.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.805.000 kr.
I dag · vores estimat
4.957.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.805.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkegårds Alle 50A
2860 Søborg		94 m²290 m27-11-20234.725.000 kr.50.266 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 150B
2860 Søborg		112 m²472 m02-05-20244.300.000 kr.38.393 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 154B
2860 Søborg		112 m²503 m15-11-20255.600.000 kr.50.000 kr./m²
Kildekrogen 7
2860 Søborg		88 m²151 m19-03-20245.925.000 kr.67.330 kr./m²
Silene Alle 12B
2860 Søborg		94 m²167 m17-12-20265.250.000 kr.55.851 kr./m²
Silene Alle 12B
2860 Søborg		94 m²167 m09-03-20265.250.000 kr.55.851 kr./m²
Kildekrogen 13
2860 Søborg		97 m²172 m04-08-20244.265.000 kr.43.969 kr./m²
Marienborg Alle 91A
2860 Søborg		92 m²786 m05-06-20254.995.000 kr.54.293 kr./m²
Marienborg Alle 81A
2860 Søborg		90 m²826 m14-08-20255.495.000 kr.61.056 kr./m²
Tinghøjvej 5
2860 Søborg		89 m²748 m16-03-20244.925.000 kr.55.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden