Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kildebakkegårds Alle 93

Villa · 238 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.037 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
973.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.729 kr/m².10.251.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 50.506 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.551.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden jan. 2026
363k4,3M8,1M12,0M15,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20269.725.000 kr.I dag · vores estimat9.551.106 kr.Markedet · 19921.943.746 kr.Markedet · 19931.126.930 kr.Markedet · 19941.822.842 kr.Markedet · 19951.745.968 kr.Markedet · 19962.448.068 kr.Markedet · 19972.563.498 kr.Markedet · 19982.863.140 kr.Markedet · 19992.823.394 kr.Markedet · 20003.735.648 kr.Markedet · 20012.601.340 kr.Markedet · 20023.167.066 kr.Markedet · 20033.650.444 kr.Markedet · 20043.744.692 kr.Markedet · 20053.630.214 kr.Markedet · 20065.896.450 kr.Markedet · 20075.206.964 kr.Markedet · 20085.867.414 kr.Markedet · 20094.887.568 kr.Markedet · 20104.623.626 kr.Markedet · 20115.080.110 kr.Markedet · 20125.172.216 kr.Markedet · 20134.945.402 kr.Markedet · 20145.581.814 kr.Markedet · 20156.383.398 kr.Markedet · 20167.549.360 kr.Markedet · 20176.237.504 kr.Markedet · 20187.097.636 kr.Markedet · 20196.979.350 kr.Markedet · 20208.958.082 kr.Markedet · 20218.925.000 kr.Markedet · 202210.712.618 kr.Markedet · 202310.184.020 kr.Markedet · 202410.918.250 kr.Markedet · 202510.974.894 kr.Markedet · 202613.182.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
9.725.000 kr.
I dag · vores estimat
9.551.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg9.725.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkegårds Alle 65A
2860 Søborg		130 m²208 m05-02-20267.095.000 kr.54.577 kr./m²
Christianehøj 105
2860 Søborg		246 m²114 m14-05-202411.925.000 kr.48.476 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 8
2860 Søborg		252 m²501 m27-11-202510.650.000 kr.42.262 kr./m²
Niels Finsens Alle 86
2860 Søborg		251 m²571 m28-01-202410.048.000 kr.40.032 kr./m²
Snogegårdsvej 135
2860 Søborg		243 m²1,1 km27-03-20269.200.000 kr.37.860 kr./m²
Gorkis Alle 19
2860 Søborg		196 m²272 m01-09-202512.750.000 kr.65.051 kr./m²
Alsikemarken 17
2860 Søborg		230 m²1,6 km10-06-20268.150.000 kr.35.435 kr./m²
Grønnemosen 16
2860 Søborg		242 m²1,8 km27-03-20249.475.000 kr.39.153 kr./m²
Maglegårds Alle 16A
2860 Søborg		216 m²1,2 km03-09-202512.700.000 kr.58.796 kr./m²
Tolstojs Alle 19
2860 Søborg		189 m²285 m29-06-202610.517.000 kr.55.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden