Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kildebakkegårds Alle 95, 1. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
170 m²
Erhvervsareal
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.709 kr/m².2.051.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 37.998 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.334 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk61 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.296.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden okt. 2019
246k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.250.000 kr.30. apr. 20232.325.000 kr.I dag · vores estimat2.296.144 kr.Markedet · 1992355.508 kr.Markedet · 1993245.830 kr.Markedet · 1994428.342 kr.Markedet · 1995414.678 kr.Markedet · 1996388.387 kr.Markedet · 1997444.629 kr.Markedet · 1998444.873 kr.Markedet · 1999602.802 kr.Markedet · 2000647.027 kr.Markedet · 2001816.668 kr.Markedet · 2002923.967 kr.Markedet · 2003930.250 kr.Markedet · 20041.045.723 kr.Markedet · 20051.106.540 kr.Markedet · 20061.470.283 kr.Markedet · 20071.596.614 kr.Markedet · 20081.359.019 kr.Markedet · 2009985.089 kr.Markedet · 20101.112.701 kr.Markedet · 20111.096.658 kr.Markedet · 2012937.021 kr.Markedet · 2013911.035 kr.Markedet · 2014915.000 kr.Markedet · 20151.378.844 kr.Markedet · 20161.523.048 kr.Markedet · 20171.624.796 kr.Markedet · 20181.791.265 kr.Markedet · 20191.795.230 kr.Markedet · 20201.902.468 kr.Markedet · 20211.990.796 kr.Markedet · 20222.201.368 kr.Markedet · 20231.982.500 kr.Markedet · 20241.973.899 kr.Markedet · 20252.178.737 kr.Markedet · 20262.555.351 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.296.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkegårds Alle 49, st. tv
2860 Søborg		59 m²351 m15-07-20242.575.000 kr.43.644 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 110, 1. tv
2860 Søborg		55 m²119 m09-10-20252.155.000 kr.39.182 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 110, st. tv
2860 Søborg		55 m²119 m26-12-20231.750.000 kr.31.818 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 176, st. th
2860 Søborg		58 m²523 m23-04-20242.150.000 kr.37.069 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 176, st. tv
2860 Søborg		56 m²523 m04-02-20252.330.000 kr.41.607 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 178, st. th
2860 Søborg		56 m²525 m13-10-20242.225.000 kr.39.732 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 84, st. th
2860 Søborg		44 m²89 m28-09-20252.275.000 kr.51.705 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 82, st. tv
2860 Søborg		44 m²105 m20-01-20251.600.000 kr.36.364 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 108, st. mf
2860 Søborg		36 m²106 m10-04-20262.105.000 kr.58.472 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 108, st. mf
2860 Søborg		36 m²106 m14-10-20251.350.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden