Kildebakken 10, Kirke Værløse

Villa · 165 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.461 kr/m² × 165 m².6.676.065 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.807.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,25 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.807.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 13, Kirke Værløse 3500 Værløse	166 m²	670 m	30-08-2025	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Præstevænget 9B, Kirke Værløse 3500 Værløse	152 m²	139 m	12-08-2025	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Udsigten 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	166 m²	732 m	09-12-2025	7.750.000 kr.	46.687 kr./m²
Birkegården 3, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	760 m	19-11-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Birkegården 89, Kirke Værløse 3500 Værløse	157 m²	949 m	17-11-2023	6.150.000 kr.	39.172 kr./m²
Dalsø Park 24 3500 Værløse	165 m²	1,3 km	23-12-2024	6.800.000 kr.	41.212 kr./m²
Christianshøjvej 108, Ganløse Ore 3500 Værløse	164 m²	1,3 km	01-05-2025	9.500.000 kr.	57.927 kr./m²
Birkegården 115, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	887 m	12-04-2024	5.675.000 kr.	36.613 kr./m²
Birkegården 72, Kirke Værløse 3500 Værløse	152 m²	768 m	24-08-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Birkegården 85, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	921 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	40.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu