Kildebakken 12

Villa · 111 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 596 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.517 kr/m².2.511.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 20.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.383.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,91 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 9 4100 Ringsted	116 m²	54 m	09-02-2026	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Kildebakken 5 4100 Ringsted	147 m²	69 m	24-11-2025	2.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Kildebakken 4 4100 Ringsted	160 m²	52 m	01-07-2025	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Østre Parkvej 118 4100 Ringsted	118 m²	366 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
H P Hansensvej 11 4100 Ringsted	113 m²	810 m	08-04-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Duevej 8 4100 Ringsted	113 m²	847 m	14-08-2026	2.805.000 kr.	24.823 kr./m²
Kildevældet 4 4100 Ringsted	122 m²	259 m	12-05-2026	3.150.000 kr.	25.820 kr./m²
Rørsangervej 16 4100 Ringsted	110 m²	998 m	23-04-2025	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Rørsangervej 9 4100 Ringsted	110 m²	1,0 km	12-11-2024	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Vibevej 34 4100 Ringsted	116 m²	802 m	13-01-2026	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu