Kildebakken 12, Erritsø

Villa · 103 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 961 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 103 m².1.451.579 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.486.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,26 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte750.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 26, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	113 m	31-10-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Kildebakken 26, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	113 m	25-09-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Kildebakken 13, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	118 m	21-07-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Kildebakken 21, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	124 m	10-02-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Kildebakken 14, Erritsø 7000 Fredericia	140 m²	20 m	05-06-2026	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Kildebakken 19, Erritsø 7000 Fredericia	150 m²	150 m	25-01-2025	2.480.000 kr.	16.533 kr./m²
Engtoften 9, Erritsø 7000 Fredericia	104 m²	319 m	29-01-2025	1.320.000 kr.	12.692 kr./m²
Gl. Landevej 16, Erritsø 7000 Fredericia	106 m²	364 m	16-09-2025	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Sanddalvej 9, Sanddal 7000 Fredericia	101 m²	471 m	01-11-2025	1.360.250 kr.	13.468 kr./m²
Dalsvinget 21, Erritsø 7000 Fredericia	106 m²	421 m	18-02-2026	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu