Kildebakken 35

Villa · 161 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 784 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.743 kr/m².1.729.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebakken gns: 12.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.894 kr/m²+44,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.838.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1854,64 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2008 · Alm. Salg: 94.080 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2008jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201194.080 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 53 8766 Nørre Snede	154 m²	61 m	10-03-2024	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Lindbjerg Alle 10 8766 Nørre Snede	161 m²	445 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Prærievænget 4 8766 Nørre Snede	161 m²	487 m	28-03-2024	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Ege Alle 116 8766 Nørre Snede	162 m²	608 m	19-01-2025	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Lindbjerg Alle 25 8766 Nørre Snede	154 m²	405 m	30-01-2026	1.935.000 kr.	12.565 kr./m²
Svinget 13 8766 Nørre Snede	162 m²	760 m	11-09-2026	1.260.000 kr.	7.778 kr./m²
Ege Alle 65 8766 Nørre Snede	167 m²	617 m	15-07-2024	1.495.000 kr.	8.952 kr./m²
Ege Alle 74 8766 Nørre Snede	165 m²	726 m	08-09-2026	1.585.000 kr.	9.606 kr./m²
Skovbakken 6 8766 Nørre Snede	173 m²	414 m	05-08-2024	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Ege Alle 57 8766 Nørre Snede	153 m²	647 m	08-04-2026	750.000 kr.	4.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu