Kildebakken 5

Villa · 147 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 586 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1998. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.069 kr/m².3.068.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 20.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-6,90 pct.
3Vores vurdering3.231.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,90 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.231.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.940.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1986Bygget
1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 4 4100 Ringsted	160 m²	20 m	01-07-2025	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Kildebakken 9 4100 Ringsted	116 m²	41 m	09-02-2026	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Kildeåsen 12 4100 Ringsted	149 m²	56 m	17-06-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Kildehaven 14 4100 Ringsted	143 m²	275 m	14-01-2024	2.690.000 kr.	18.811 kr./m²
Østre Parkvej 2N 4100 Ringsted	148 m²	540 m	16-07-2026	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Kildeåsen 15 4100 Ringsted	158 m²	37 m	17-08-2026	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Østre Parkvej 98 4100 Ringsted	142 m²	406 m	14-06-2026	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Østre Parkvej 55 4100 Ringsted	149 m²	644 m	21-08-2025	3.595.000 kr.	24.128 kr./m²
Østre Parkvej 66 4100 Ringsted	140 m²	471 m	18-03-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Østre Parkvej 172 4100 Ringsted	155 m²	419 m	17-06-2025	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu