Gørrilds Alle 52, 8920 Randers NV — Villa · 110 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.956 kr/m².1.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGørrilds gns: 12.424 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.265.551 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.295.192 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørrilds Alle 34 8920 Randers NV	132 m²	208 m	08-02-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Gørrilds Alle 39 8920 Randers NV	145 m²	51 m	14-05-2025	2.170.000 kr.	14.966 kr./m²
Gørrilds Alle 32 8920 Randers NV	173 m²	225 m	08-09-2024	1.830.000 kr.	10.578 kr./m²
Gørrilds Alle 6 8920 Randers NV	169 m²	683 m	06-12-2023	2.020.000 kr.	11.953 kr./m²
Gørrilds Alle 13 8920 Randers NV	186 m²	614 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Gørrilds Alle 53 8920 Randers NV	196 m²	207 m	11-06-2025	1.850.000 kr.	9.439 kr./m²
Valnøddevej 28 8920 Randers NV	112 m²	108 m	19-08-2026	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Valnøddevej 3 8920 Randers NV	108 m²	212 m	30-10-2026	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Anisvej 10 8920 Randers NV	111 m²	313 m	06-01-2025	1.030.000 kr.	9.279 kr./m²
Nålemagervej 98 8920 Randers NV	111 m²	460 m	12-08-2024	1.155.000 kr.	10.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu