Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Kildebakken 8

Villa · 207 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.588 kr/m².2.643.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 12.049 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.401.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,86 pct. siden jan. 2004
730k1,6M2,5M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202412. jan. 20041.220.000 kr.I dag · vores estimat2.401.710 kr.Markedet · 1992871.470 kr.Markedet · 1993829.656 kr.Markedet · 1994898.794 kr.Markedet · 1995854.910 kr.Markedet · 19961.135.395 kr.Markedet · 19971.283.814 kr.Markedet · 19981.397.664 kr.Markedet · 19991.459.143 kr.Markedet · 20001.606.941 kr.Markedet · 20011.444.239 kr.Markedet · 20021.299.960 kr.Markedet · 20031.504.890 kr.Markedet · 20041.588.725 kr.Markedet · 20051.791.171 kr.Markedet · 20062.120.922 kr.Markedet · 20072.462.058 kr.Markedet · 20082.658.708 kr.Markedet · 20092.472.822 kr.Markedet · 20101.603.215 kr.Markedet · 20112.062.341 kr.Markedet · 20122.243.673 kr.Markedet · 20132.146.590 kr.Markedet · 20141.954.287 kr.Markedet · 20152.393.955 kr.Markedet · 20161.997.964 kr.Markedet · 20172.362.698 kr.Markedet · 20182.262.096 kr.Markedet · 20192.315.088 kr.Markedet · 20202.500.767 kr.Markedet · 20212.746.062 kr.Markedet · 20222.599.092 kr.Markedet · 20232.709.009 kr.Markedet · 20242.637.180 kr.Markedet · 20252.884.959 kr.Markedet · 20262.930.913 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2004 · Alm. Salg
1.220.000 kr.
I dag · vores estimat
2.401.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakken 9
8920 Randers NV		218 m²55 m21-05-20252.195.000 kr.10.069 kr./m²
Kildebakken 1
8920 Randers NV		134 m²78 m18-06-20242.325.000 kr.17.351 kr./m²
Helstedgårdsvej 51
8920 Randers NV		201 m²313 m13-02-20252.375.000 kr.11.816 kr./m²
Urtevangen 9
8920 Randers NV		199 m²468 m30-11-20232.100.000 kr.10.553 kr./m²
Anisvej 32
8920 Randers NV		196 m²370 m15-05-20262.795.000 kr.14.260 kr./m²
Kornagervej 27
8920 Randers NV		198 m²464 m24-06-20242.100.000 kr.10.606 kr./m²
Vikkevangen 1
8920 Randers NV		199 m²509 m06-10-20263.150.000 kr.15.829 kr./m²
Olivenvej 8
8920 Randers NV		206 m²843 m04-09-20263.495.000 kr.16.966 kr./m²
Vægten 12
8920 Randers NV		208 m²871 m31-05-20263.950.000 kr.18.990 kr./m²
Murervej 3
8920 Randers NV		206 m²932 m23-09-20241.945.000 kr.9.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden