Kildebakkevej 19, Stouby

Villa · 108 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.232 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.905 kr/m².818.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.355.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,15 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kondrups Vænge 10, Hald 8983 Gjerlev J	109 m²	1,1 km	26-09-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Søndergårdsvej 1, Stouby 8983 Gjerlev J	100 m²	1,5 km	31-07-2026	475.000 kr.	4.750 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev 8983 Gjerlev J	110 m²	2,2 km	13-12-2023	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev 8983 Gjerlev J	112 m²	2,5 km	18-02-2025	765.000 kr.	6.830 kr./m²
Søren Bangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	100 m²	2,4 km	20-01-2026	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Spentrupvej 13, Hald 8983 Gjerlev J	131 m²	1,4 km	17-02-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16 8983 Gjerlev J	113 m²	2,8 km	22-12-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Haldvej 46, Hald 8983 Gjerlev J	146 m²	1,2 km	01-06-2026	465.000 kr.	3.185 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev 8983 Gjerlev J	129 m²	2,5 km	18-04-2025	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Haldvej 9, Hald 8983 Gjerlev J	145 m²	1,6 km	31-07-2026	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu