Kildebakkevej 33, Løvskal

Landejendom · 91 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 91 m², grund på 129.029 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1956. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 129029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.859 kr/m².3.532.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)129029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.362.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,32 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1994 · Alm. Salg: 497.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, familiehandel497.000 kr.
1956Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enemærkevej 9, Hjorthede 8850 Bjerringbro	114 m²	2,5 km	13-10-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Himmestrupvej 37 8850 Bjerringbro	110 m²	5,7 km	27-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Korreborgvej 31 8850 Bjerringbro	150 m²	7,2 km	05-09-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Korreborgvej 21 8850 Bjerringbro	154 m²	6,9 km	01-04-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	6,9 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Frisholtvej 14 8850 Bjerringbro	129 m²	11,6 km	18-06-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	8,4 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	10,3 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen 8850 Bjerringbro	182 m²	8,4 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Bjerrevej 103 8850 Bjerringbro	131 m²	13,1 km	11-06-2024	2.175.000 kr.	16.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu