Kildebrøndsvej 10, Fensmark

Villa · 133 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 133 m².2.186.653 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.070.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,02 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
aug.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte775.000 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	164 m	15-10-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Kildebrøndsvej 25, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	180 m	20-11-2025	2.257.000 kr.	16.596 kr./m²
Kildebrøndsvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	15 m	07-10-2024	1.890.000 kr.	15.882 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	127 m	18-11-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Kildebrøndsvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	119 m	29-08-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Villavej 8, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	334 m	11-06-2024	1.860.000 kr.	14.198 kr./m²
Anfangervej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	429 m	25-09-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Østerled 2, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	370 m	16-01-2025	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Skyrervej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	559 m	01-12-2023	1.475.000 kr.	11.174 kr./m²
Holmegaardsvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	175 m	05-05-2024	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu