Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Kildebrøndsvej 13, Fensmark

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
801.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 150 m².2.466.150 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.409.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,53 pct. siden nov. 2025
246k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat2.409.091 kr.Markedet · 1992659.550 kr.Markedet · 1993559.650 kr.Markedet · 1994664.050 kr.Markedet · 1995656.400 kr.Markedet · 1996645.600 kr.Markedet · 1997886.350 kr.Markedet · 1998785.400 kr.Markedet · 1999802.350 kr.Markedet · 20001.202.700 kr.Markedet · 20011.044.000 kr.Markedet · 20021.187.550 kr.Markedet · 20031.030.800 kr.Markedet · 20041.152.000 kr.Markedet · 20051.015.650 kr.Markedet · 20061.458.300 kr.Markedet · 20071.875.000 kr.Markedet · 20082.106.750 kr.Markedet · 20091.534.650 kr.Markedet · 20101.419.450 kr.Markedet · 20111.194.000 kr.Markedet · 20121.707.600 kr.Markedet · 20131.562.550 kr.Markedet · 20141.153.800 kr.Markedet · 20152.133.300 kr.Markedet · 20161.276.650 kr.Markedet · 20171.585.200 kr.Markedet · 20181.546.350 kr.Markedet · 20191.602.750 kr.Markedet · 20201.674.750 kr.Markedet · 20211.851.150 kr.Markedet · 20222.113.650 kr.Markedet · 20232.090.100 kr.Markedet · 20241.923.150 kr.Markedet · 20252.229.150 kr.Markedet · 20262.496.000 kr.Markedet · 20272.334.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.409.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebrøndsvej 25, Fensmark
4684 Holmegaard 		136 m²75 m20-11-20252.257.000 kr.16.596 kr./m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²57 m15-10-20241.675.000 kr.12.689 kr./m²
Kildebrøndsvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		133 m²127 m21-07-20262.525.000 kr.18.985 kr./m²
Kildebrøndsvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		172 m²50 m29-08-20252.200.000 kr.12.791 kr./m²
Kildebrøndsvej 12, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²127 m07-10-20241.890.000 kr.15.882 kr./m²
Kildealle 48
4684 Holmegaard		157 m²125 m19-08-20262.595.000 kr.16.529 kr./m²
Dragehøjvej 78, Fensmark
4684 Holmegaard 		144 m²237 m27-08-20253.025.000 kr.21.007 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		151 m²595 m22-05-20262.750.000 kr.18.212 kr./m²
Ellegårdsvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		145 m²417 m19-08-20242.398.000 kr.16.538 kr./m²
Holmegaardsvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²224 m05-05-20241.545.000 kr.10.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden