Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Kildebrøndsvej 25, Fensmark

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi
639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 136 m².2.235.976 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.118.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,13 pct. siden jan. 2026
223k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.257.000 kr.I dag · vores estimat2.118.637 kr.Markedet · 1992597.992 kr.Markedet · 1993507.416 kr.Markedet · 1994602.072 kr.Markedet · 1995595.136 kr.Markedet · 1996585.344 kr.Markedet · 1997803.624 kr.Markedet · 1998712.096 kr.Markedet · 1999727.464 kr.Markedet · 20001.090.448 kr.Markedet · 2001946.560 kr.Markedet · 20021.076.712 kr.Markedet · 2003934.592 kr.Markedet · 20041.044.480 kr.Markedet · 2005920.856 kr.Markedet · 20061.322.192 kr.Markedet · 20071.700.000 kr.Markedet · 20081.910.120 kr.Markedet · 20091.391.416 kr.Markedet · 20101.286.968 kr.Markedet · 20111.082.560 kr.Markedet · 20121.548.224 kr.Markedet · 20131.416.712 kr.Markedet · 20141.046.112 kr.Markedet · 20151.934.192 kr.Markedet · 20161.157.496 kr.Markedet · 20171.437.248 kr.Markedet · 20181.402.024 kr.Markedet · 20191.453.160 kr.Markedet · 20201.518.440 kr.Markedet · 20211.678.376 kr.Markedet · 20221.916.376 kr.Markedet · 20231.895.024 kr.Markedet · 20241.743.656 kr.Markedet · 20252.021.096 kr.Markedet · 20262.263.040 kr.Markedet · 20272.116.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.257.000 kr.
I dag · vores estimat
2.118.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.257.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1972dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²112 m15-10-20241.675.000 kr.12.689 kr./m²
Kildebrøndsvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		133 m²180 m21-07-20262.525.000 kr.18.985 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²75 m18-11-20252.550.000 kr.17.000 kr./m²
Kildebrøndsvej 12, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²175 m07-10-20241.890.000 kr.15.882 kr./m²
Kildebrøndsvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		172 m²62 m29-08-20252.200.000 kr.12.791 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Fensmark
4684 Holmegaard 		140 m²226 m09-09-20252.275.000 kr.16.250 kr./m²
Chr Winthersvej 9B, Fensmark
4684 Holmegaard 		136 m²462 m15-08-20241.995.000 kr.14.669 kr./m²
Holmegaardsvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²215 m05-05-20241.545.000 kr.10.957 kr./m²
Stadionvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		137 m²464 m03-11-20241.750.000 kr.12.774 kr./m²
Villavej 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		131 m²367 m11-06-20241.860.000 kr.14.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden