Kildedalsvej 16, Fensmark

Villa · 153 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 972 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 972 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 153 m².2.515.473 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.549.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,61 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel1.587.500 kr.
1984Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	284 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	342 m	18-11-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	403 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	211 m	25-03-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Poppelvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	359 m	01-06-2025	1.460.000 kr.	9.241 kr./m²
Næstvedvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	483 m	27-06-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Ellegårdsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	246 m	19-08-2024	2.398.000 kr.	16.538 kr./m²
Tjørnevej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	693 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Ahornvej 12 4684 Holmegaard	146 m²	336 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	599 m	22-07-2026	2.398.000 kr.	15.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu