Kildedalsvej 30, Fensmark

Villa · 154 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 154 m².2.531.914 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.516.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,87 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2009Ombygning
1983nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	165 m	25-03-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	331 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Poppelvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	376 m	01-06-2025	1.460.000 kr.	9.241 kr./m²
Næstvedvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	392 m	27-06-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Blåbærsvinget 13, Fensmark 4684 Holmegaard	154 m²	600 m	28-09-2025	3.253.000 kr.	21.123 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	455 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	411 m	18-11-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Ellegårdsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	193 m	19-08-2024	2.398.000 kr.	16.538 kr./m²
Tjørnevej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	673 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	578 m	22-07-2026	2.398.000 kr.	15.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu