Kildedalsvej 32, Fensmark

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 165 m².2.712.765 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.326.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,49 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.326.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.650.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	238 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	309 m	14-07-2025	3.185.000 kr.	19.187 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	140 m	25-03-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Elverhøjvej 72, Fensmark 4684 Holmegaard	163 m²	307 m	09-04-2025	3.787.500 kr.	23.236 kr./m²
Egevej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	465 m	27-10-2024	2.355.000 kr.	14.187 kr./m²
Brombærsvinget 3, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	525 m	17-09-2026	3.910.000 kr.	23.841 kr./m²
Bøgevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	508 m	03-09-2024	1.657.500 kr.	9.808 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	325 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Poppelvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	401 m	01-06-2025	1.460.000 kr.	9.241 kr./m²
Tjørnevej 97, Fensmark 4684 Holmegaard	165 m²	768 m	15-05-2025	3.198.000 kr.	19.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu