Kildegården 11, 2. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 1613 m²
Bebygget areal: 430 m²
Erhvervsareal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.683 kr/m².4.004.423 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegården gns: 44.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.812.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,76 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.812.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2013Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegården 11, st. th 8000 Aarhus C	79 m²	0 m	10-09-2025	3.230.000 kr.	40.886 kr./m²
Kildegården 11, 2. tv 8000 Aarhus C	106 m²	0 m	03-12-2025	4.761.234 kr.	44.917 kr./m²
Kildegården 10, st. tv 8000 Aarhus C	115 m²	17 m	04-08-2025	4.398.000 kr.	38.243 kr./m²
Kildegården 10, 2. th. 8000 Aarhus C	130 m²	17 m	22-06-2026	6.400.000 kr.	49.231 kr./m²
Hans Broges Gade 8, st. th 8000 Aarhus C	80 m²	286 m	15-10-2025	4.525.000 kr.	56.562 kr./m²
Marselis Boulevard 28, 3. 3 8000 Aarhus C	78 m²	293 m	27-05-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Nyborggade 4, st. tv 8000 Aarhus C	80 m²	293 m	30-04-2025	2.885.000 kr.	36.062 kr./m²
Marselis Boulevard 28, 13. 3 8000 Aarhus C	77 m²	293 m	11-01-2026	2.710.000 kr.	35.195 kr./m²
Hans Broges Gade 12, 4. th 8000 Aarhus C	76 m²	263 m	11-05-2026	5.610.000 kr.	73.816 kr./m²
Hans Broges Gade 12, 4. th 8000 Aarhus C	76 m²	263 m	12-06-2024	3.225.000 kr.	42.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu