Kildegårdsvej 13, Fensmark

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 134 m².2.203.362 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.005.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,34 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
jun.Ejerskifte
2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	140 m²	55 m	09-09-2025	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	186 m²	38 m	17-03-2024	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	218 m²	40 m	15-09-2025	2.098.000 kr.	9.624 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	240 m²	91 m	07-10-2024	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	250 m²	57 m	03-03-2025	2.205.000 kr.	8.820 kr./m²
Kildebrøndsvej 25, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	203 m	20-11-2025	2.257.000 kr.	16.596 kr./m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	211 m	15-10-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Kildebrøndsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	133 m²	362 m	21-07-2026	2.525.000 kr.	18.985 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	280 m	21-09-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Chr Winthersvej 9B, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	460 m	15-08-2024	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu