Kildegårdsvej 18B

Rækkehus · 140 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 120 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.838.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.244 kr/m².9.845.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 67.190 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 80.445 kr/m²-16,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering10.405.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,75 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
30. apr. 2015 · Alm. Salg: 5.845.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 9.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.405.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg9.395.000 kr.
2015apr.Ejerskifte5.845.000 kr.
Bygget
2014feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20158.000.000 kr.
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 18E 2900 Hellerup	145 m²	21 m	08-10-2024	8.900.000 kr.	61.379 kr./m²
Kildegårdsvej 65B 2900 Hellerup	144 m²	433 m	16-10-2025	10.600.000 kr.	73.611 kr./m²
Kildegårdsvej 61B 2900 Hellerup	144 m²	438 m	27-05-2026	11.100.000 kr.	77.083 kr./m²
Svejagervej 16 2900 Hellerup	141 m²	250 m	06-01-2024	8.225.000 kr.	58.333 kr./m²
Baunegårdsvej 73D 2900 Hellerup	140 m²	448 m	30-06-2026	9.800.000 kr.	70.000 kr./m²
Baunegårdsvej 67B 2900 Hellerup	149 m²	436 m	27-05-2025	13.250.000 kr.	88.926 kr./m²
Svejagervej 30 2900 Hellerup	126 m²	206 m	29-12-2023	9.450.000 kr.	75.000 kr./m²
Svejagervej 50 2900 Hellerup	156 m²	142 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Svejagervej 8 2900 Hellerup	126 m²	275 m	19-11-2024	11.170.000 kr.	88.651 kr./m²
Lyngbyvej 265A 2900 Hellerup	130 m²	679 m	01-06-2024	5.562.500 kr.	42.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu