Kildegårdsvej 19, Fensmark

Villa · 218 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 945 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 218 m².3.584.138 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.715.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,44 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.795.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	240 m²	105 m	07-10-2024	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	186 m²	73 m	17-03-2024	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	250 m²	97 m	03-03-2025	2.205.000 kr.	8.820 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	140 m²	53 m	09-09-2025	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Pilevej 1, Fensmark 4684 Holmegaard	212 m²	333 m	14-01-2025	2.762.047 kr.	13.029 kr./m²
Højmosen 14, Fensmark 4684 Holmegaard	219 m²	852 m	03-12-2024	3.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	414 m	10-09-2024	2.998.000 kr.	14.768 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	207 m²	698 m	23-07-2025	2.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Jordbærsvinget 17, Fensmark 4684 Holmegaard	222 m²	1,0 km	09-01-2024	5.650.000 kr.	25.450 kr./m²
Elverhøjvej 66, Fensmark 4684 Holmegaard	233 m²	658 m	11-03-2024	4.400.000 kr.	18.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu