Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Kildegårdsvej 24

Villa · 77 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 220 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
47 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.561.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.920 kr/m².7.100.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 56.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 220 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.822.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,54 pct. siden apr. 2016
395k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20163.300.000 kr.30. apr. 20214.495.000 kr.I dag · vores estimat5.822.637 kr.Markedet · 1992545.237 kr.Markedet · 1993672.518 kr.Markedet · 1994594.055 kr.Markedet · 1995695.079 kr.Markedet · 1996727.573 kr.Markedet · 1997858.011 kr.Markedet · 1998894.124 kr.Markedet · 19991.163.316 kr.Markedet · 20001.236.081 kr.Markedet · 20011.467.312 kr.Markedet · 20021.330.021 kr.Markedet · 20031.574.496 kr.Markedet · 20041.589.665 kr.Markedet · 20051.848.000 kr.Markedet · 20061.978.746 kr.Markedet · 20072.998.919 kr.Markedet · 20083.081.848 kr.Markedet · 20092.651.649 kr.Markedet · 20102.489.410 kr.Markedet · 20112.552.011 kr.Markedet · 20122.757.139 kr.Markedet · 20132.651.803 kr.Markedet · 20142.795.408 kr.Markedet · 20152.922.689 kr.Markedet · 20163.053.743 kr.Markedet · 20173.191.650 kr.Markedet · 20183.219.524 kr.Markedet · 20193.795.330 kr.Markedet · 20204.390.771 kr.Markedet · 20214.612.377 kr.Markedet · 20226.199.578 kr.Markedet · 20234.892.426 kr.Markedet · 20244.911.830 kr.Markedet · 20255.272.806 kr.Markedet · 20266.305.299 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.822.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 85
2900 Hellerup		148 m²615 m18-08-20258.675.000 kr.58.615 kr./m²
Merianvej 10
2900 Hellerup		79 m²875 m11-12-20235.030.000 kr.63.671 kr./m²
Baldrianvej 27
2900 Hellerup		74 m²1,0 km18-06-20246.525.000 kr.88.176 kr./m²
Grants Alle 23
2900 Hellerup		83 m²885 m25-03-20246.500.000 kr.78.313 kr./m²
Melvillevej 15
2900 Hellerup		80 m²1,4 km17-06-20257.875.000 kr.98.438 kr./m²
Ellemosevej 75
2900 Hellerup		83 m²1,1 km07-05-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Kildedalen 3
2900 Hellerup		88 m²1,0 km09-07-20268.995.000 kr.102.216 kr./m²
Baldrianvej 25
2900 Hellerup		89 m²1,0 km24-07-20256.405.000 kr.71.966 kr./m²
Dyssebakken 14
2900 Hellerup		91 m²962 m15-09-20247.350.000 kr.80.769 kr./m²
Lundeborgvej 3
2900 Hellerup		92 m²1,4 km09-03-20256.300.000 kr.68.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden