Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Kildegårdsvej 26

Villa · 117 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.054 kr/m².9.703.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 56.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.378.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,12 pct. siden apr. 2016
600k3,2M5,7M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20165.200.000 kr.I dag · vores estimat8.378.144 kr.Markedet · 1992828.477 kr.Markedet · 19931.021.878 kr.Markedet · 1994902.655 kr.Markedet · 19951.056.159 kr.Markedet · 19961.105.533 kr.Markedet · 19971.303.731 kr.Markedet · 19981.358.604 kr.Markedet · 19991.767.636 kr.Markedet · 20001.878.201 kr.Markedet · 20012.229.552 kr.Markedet · 20022.020.941 kr.Markedet · 20032.392.416 kr.Markedet · 20042.415.465 kr.Markedet · 20052.808.000 kr.Markedet · 20063.006.666 kr.Markedet · 20074.556.799 kr.Markedet · 20084.682.808 kr.Markedet · 20094.029.129 kr.Markedet · 20103.782.610 kr.Markedet · 20113.877.731 kr.Markedet · 20124.189.419 kr.Markedet · 20134.029.363 kr.Markedet · 20144.247.568 kr.Markedet · 20154.440.969 kr.Markedet · 20164.640.103 kr.Markedet · 20174.849.650 kr.Markedet · 20184.892.004 kr.Markedet · 20195.766.930 kr.Markedet · 20206.671.691 kr.Markedet · 20217.008.417 kr.Markedet · 20229.420.138 kr.Markedet · 20237.433.946 kr.Markedet · 20247.463.430 kr.Markedet · 20258.011.926 kr.Markedet · 20269.580.779 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.378.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 85
2900 Hellerup		148 m²510 m18-08-20258.675.000 kr.58.615 kr./m²
Kildegårdsvej 1
2900 Hellerup		184 m²452 m21-07-202514.425.000 kr.78.397 kr./m²
Kildegårdsvej 35
2900 Hellerup		217 m²50 m31-07-202511.800.000 kr.54.378 kr./m²
Grumstrupsvej 8
2900 Hellerup		124 m²178 m02-06-202613.025.000 kr.105.040 kr./m²
Baldrianvej 5
2900 Hellerup		118 m²763 m15-02-20269.625.000 kr.81.568 kr./m²
Alrunevej 2A
2900 Hellerup		114 m²632 m15-04-20244.920.000 kr.43.158 kr./m²
Højsgårds Alle 80
2900 Hellerup		114 m²641 m21-02-20246.500.000 kr.57.018 kr./m²
Dæmringsvej 3
2900 Hellerup		123 m²491 m10-07-20259.615.000 kr.78.171 kr./m²
Dyssegårdsvej 8
2900 Hellerup		122 m²650 m30-04-202612.500.000 kr.102.459 kr./m²
Baldrianvej 19
2900 Hellerup		115 m²872 m13-07-20245.950.000 kr.51.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden