Kildegårdsvej 28, Fensmark

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 150 m².2.466.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.128.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,01 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	140 m²	172 m	09-09-2025	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	186 m²	197 m	17-03-2024	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	218 m²	126 m	15-09-2025	2.098.000 kr.	9.624 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	240 m²	155 m	07-10-2024	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	250 m²	214 m	03-03-2025	2.205.000 kr.	8.820 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	132 m	18-11-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	485 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	226 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Ahornvej 12 4684 Holmegaard	146 m²	459 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Dragehøjvej 78, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	363 m	27-08-2025	3.025.000 kr.	21.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu