Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Kildegårdsvej 29B

Rækkehus · 110 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 380 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1948
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.880.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.206 kr/m².8.571.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 67.190 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 80.445 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.127.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,83 pct. siden dec. 2023
719k3,0M5,3M7,5M9,8M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20237.400.000 kr.I dag · vores estimat8.127.091 kr.Markedet · 1992874.500 kr.Markedet · 1993851.950 kr.Markedet · 1994841.390 kr.Markedet · 19951.283.040 kr.Markedet · 19961.137.950 kr.Markedet · 19971.398.320 kr.Markedet · 19981.943.040 kr.Markedet · 19992.171.070 kr.Markedet · 20002.010.800 kr.Markedet · 20012.005.190 kr.Markedet · 20021.783.430 kr.Markedet · 20032.177.120 kr.Markedet · 20042.312.530 kr.Markedet · 20053.006.300 kr.Markedet · 20063.666.630 kr.Markedet · 20074.505.820 kr.Markedet · 20083.468.740 kr.Markedet · 20095.761.910 kr.Markedet · 20104.115.980 kr.Markedet · 20115.883.020 kr.Markedet · 20123.666.630 kr.Markedet · 20133.488.540 kr.Markedet · 20144.131.160 kr.Markedet · 20154.388.670 kr.Markedet · 20165.165.930 kr.Markedet · 20175.214.220 kr.Markedet · 20184.722.300 kr.Markedet · 20196.220.280 kr.Markedet · 20205.405.290 kr.Markedet · 20216.676.120 kr.Markedet · 20226.820.770 kr.Markedet · 20238.249.340 kr.Markedet · 20247.936.390 kr.Markedet · 20257.100.720 kr.Markedet · 20266.804.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.127.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 18B
2900 Hellerup		140 m²79 m13-12-20249.395.000 kr.67.107 kr./m²
Kildegårdsvej 18E
2900 Hellerup		145 m²75 m08-10-20248.900.000 kr.61.379 kr./m²
Kildegårdsvej 65B
2900 Hellerup		144 m²449 m16-10-202510.600.000 kr.73.611 kr./m²
Kildegårdsvej 61B
2900 Hellerup		144 m²459 m27-05-202611.100.000 kr.77.083 kr./m²
Baunegårdsvej 71B
2900 Hellerup		111 m²536 m28-11-20239.500.000 kr.85.586 kr./m²
Egebjerg Alle 11A
2900 Hellerup		114 m²426 m19-05-202611.650.000 kr.102.193 kr./m²
Baunegårdsvej 65D
2900 Hellerup		114 m²507 m24-03-20248.225.000 kr.72.149 kr./m²
Lyngbyvej 249
2900 Hellerup		106 m²731 m26-01-20254.995.000 kr.47.123 kr./m²
Esthersvej 38A
2900 Hellerup		112 m²880 m27-11-20235.600.000 kr.50.000 kr./m²
Baunegårdsvej 50F
2900 Hellerup		103 m²585 m05-12-20235.750.000 kr.55.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden