Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Kildegårdsvej 30, Fensmark

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
887 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 169 m².2.778.867 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.281.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,97 pct. siden okt. 2023
277k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.075.000 kr.I dag · vores estimat2.281.786 kr.Markedet · 1992743.093 kr.Markedet · 1993630.539 kr.Markedet · 1994748.163 kr.Markedet · 1995739.544 kr.Markedet · 1996727.376 kr.Markedet · 1997998.621 kr.Markedet · 1998884.884 kr.Markedet · 1999903.981 kr.Markedet · 20001.355.042 kr.Markedet · 20011.176.240 kr.Markedet · 20021.337.973 kr.Markedet · 20031.161.368 kr.Markedet · 20041.297.920 kr.Markedet · 20051.144.299 kr.Markedet · 20061.643.018 kr.Markedet · 20072.112.500 kr.Markedet · 20082.373.605 kr.Markedet · 20091.729.039 kr.Markedet · 20101.599.247 kr.Markedet · 20111.345.240 kr.Markedet · 20121.923.896 kr.Markedet · 20131.760.473 kr.Markedet · 20141.299.948 kr.Markedet · 20152.403.518 kr.Markedet · 20161.438.359 kr.Markedet · 20171.785.992 kr.Markedet · 20181.742.221 kr.Markedet · 20191.805.765 kr.Markedet · 20201.886.885 kr.Markedet · 20212.085.629 kr.Markedet · 20222.381.379 kr.Markedet · 20232.354.846 kr.Markedet · 20242.166.749 kr.Markedet · 20252.511.509 kr.Markedet · 20262.812.160 kr.Markedet · 20272.630.147 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.281.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		186 m²214 m17-03-20242.300.000 kr.12.366 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Fensmark
4684 Holmegaard 		140 m²186 m09-09-20252.275.000 kr.16.250 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		218 m²142 m15-09-20252.098.000 kr.9.624 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		240 m²175 m07-10-20242.195.000 kr.9.146 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		250 m²232 m03-03-20252.205.000 kr.8.820 kr./m²
Kildebrøndsvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		172 m²123 m29-08-20252.200.000 kr.12.791 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark
4684 Holmegaard 		172 m²392 m11-05-20252.198.000 kr.12.779 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		166 m²446 m14-07-20253.185.000 kr.19.187 kr./m²
Bøgevej 29, Fensmark
4684 Holmegaard 		169 m²608 m03-09-20241.657.500 kr.9.808 kr./m²
Kildealle 46, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²214 m19-08-20252.200.000 kr.12.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden