Kildegårdsvej 31, Fensmark

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.018 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1018 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 130 m².2.137.590 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.564.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,52 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte550.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	140 m²	75 m	09-09-2025	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	186 m²	121 m	17-03-2024	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	218 m²	58 m	15-09-2025	2.098.000 kr.	9.624 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	240 m²	156 m	07-10-2024	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	250 m²	151 m	03-03-2025	2.205.000 kr.	8.820 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	280 m	21-09-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	229 m	15-10-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	459 m	19-11-2023	1.240.000 kr.	9.538 kr./m²
Kildebrøndsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	133 m²	349 m	21-07-2026	2.525.000 kr.	18.985 kr./m²
Kildebrøndsvej 25, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	171 m	20-11-2025	2.257.000 kr.	16.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu