Kildegårdsvej 33

Villa · 316 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 1.379 m², 8 værelser, opført i 1919, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.278 kr/m².17.207.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 56.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering15.410.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,32 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2018 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.410.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 36 2900 Hellerup	377 m²	622 m	06-08-2024	14.700.000 kr.	38.992 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	38 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	421 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Granhøjen 1 2900 Hellerup	299 m²	125 m	05-05-2024	13.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	586 m	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	611 m	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	1,2 km	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	524 m	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	543 m	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Granhøjen 19 2900 Hellerup	272 m²	389 m	15-09-2024	15.400.000 kr.	56.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu