Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Kildegårdsvej 35

Villa · 217 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.833 m², 8 værelser, opført i 1919. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.297.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.058 kr/m².14.085.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 56.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.135.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,84 pct. siden okt. 2025
1,1M6,1M11,0M16,0M20,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202511.800.000 kr.I dag · vores estimat12.135.710 kr.Markedet · 19921.536.577 kr.Markedet · 19931.895.278 kr.Markedet · 19941.674.155 kr.Markedet · 19951.958.859 kr.Markedet · 19962.050.433 kr.Markedet · 19972.418.031 kr.Markedet · 19982.519.804 kr.Markedet · 19993.278.436 kr.Markedet · 20003.483.501 kr.Markedet · 20014.135.152 kr.Markedet · 20023.748.241 kr.Markedet · 20034.437.216 kr.Markedet · 20044.479.965 kr.Markedet · 20055.208.000 kr.Markedet · 20065.576.466 kr.Markedet · 20078.451.499 kr.Markedet · 20088.685.208 kr.Markedet · 20097.472.829 kr.Markedet · 20107.015.610 kr.Markedet · 20117.192.031 kr.Markedet · 20127.770.119 kr.Markedet · 20137.473.263 kr.Markedet · 20147.877.968 kr.Markedet · 20158.236.669 kr.Markedet · 20168.606.003 kr.Markedet · 20178.994.650 kr.Markedet · 20189.073.204 kr.Markedet · 201910.695.930 kr.Markedet · 202012.373.991 kr.Markedet · 202112.998.517 kr.Markedet · 202217.471.538 kr.Markedet · 202313.787.746 kr.Markedet · 202413.842.430 kr.Markedet · 202514.859.726 kr.Markedet · 202617.769.479 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
11.800.000 kr.
I dag · vores estimat
12.135.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 1
2900 Hellerup		184 m²460 m21-07-202514.425.000 kr.78.397 kr./m²
Kildegårdsvej 85
2900 Hellerup		148 m²505 m18-08-20258.675.000 kr.58.615 kr./m²
Kildegårdsvej 36
2900 Hellerup		377 m²585 m06-08-202414.700.000 kr.38.992 kr./m²
Bakkedal 21
2900 Hellerup		221 m²305 m28-10-202413.500.000 kr.61.086 kr./m²
Hans Jensens Vej 17
2900 Hellerup		221 m²369 m16-05-202612.500.000 kr.56.561 kr./m²
Lyngbyvej 279A
2900 Hellerup		218 m²521 m17-08-20259.900.000 kr.45.413 kr./m²
Ammentorpsvej 9
2900 Hellerup		210 m²331 m06-02-202415.700.000 kr.74.762 kr./m²
Sehestedsvej 5
2900 Hellerup		230 m²194 m03-04-202418.750.000 kr.81.522 kr./m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²691 m12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²
Eggersvej 9
2900 Hellerup		233 m²206 m30-08-202516.150.000 kr.69.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden