Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Kildegårdsvej 8, Fensmark

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 165 m².2.712.765 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.498.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,66 pct. siden jul. 2022
271k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20222.198.000 kr.I dag · vores estimat2.498.145 kr.Markedet · 1992725.505 kr.Markedet · 1993615.615 kr.Markedet · 1994730.455 kr.Markedet · 1995722.040 kr.Markedet · 1996710.160 kr.Markedet · 1997974.985 kr.Markedet · 1998863.940 kr.Markedet · 1999882.585 kr.Markedet · 20001.322.970 kr.Markedet · 20011.148.400 kr.Markedet · 20021.306.305 kr.Markedet · 20031.133.880 kr.Markedet · 20041.267.200 kr.Markedet · 20051.117.215 kr.Markedet · 20061.604.130 kr.Markedet · 20072.062.500 kr.Markedet · 20082.317.425 kr.Markedet · 20091.688.115 kr.Markedet · 20101.561.395 kr.Markedet · 20111.313.400 kr.Markedet · 20121.878.360 kr.Markedet · 20131.718.805 kr.Markedet · 20141.269.180 kr.Markedet · 20152.346.630 kr.Markedet · 20161.404.315 kr.Markedet · 20171.743.720 kr.Markedet · 20181.700.985 kr.Markedet · 20191.763.025 kr.Markedet · 20201.842.225 kr.Markedet · 20212.036.265 kr.Markedet · 20222.325.015 kr.Markedet · 20232.299.110 kr.Markedet · 20242.115.465 kr.Markedet · 20252.452.065 kr.Markedet · 20262.745.600 kr.Markedet · 20272.567.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.198.000 kr.
I dag · vores estimat
2.498.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		186 m²170 m17-03-20242.300.000 kr.12.366 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Fensmark
4684 Holmegaard 		140 m²192 m09-09-20252.275.000 kr.16.250 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		218 m²145 m15-09-20252.098.000 kr.9.624 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		240 m²55 m07-10-20242.195.000 kr.9.146 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		250 m²161 m03-03-20252.205.000 kr.8.820 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		166 m²292 m14-07-20253.185.000 kr.19.187 kr./m²
Kildealle 48
4684 Holmegaard		157 m²110 m19-08-20262.595.000 kr.16.529 kr./m²
Kildebrøndsvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		172 m²166 m29-08-20252.200.000 kr.12.791 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark
4684 Holmegaard 		160 m²293 m25-03-20253.025.000 kr.18.906 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		164 m²497 m22-09-20242.800.000 kr.17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden