Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Kildehaven 70

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1991

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², grund på 111 m², 2 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.431 kr/m².1.579.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1991-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.576.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,76 pct. siden nov. 2021
250k1,2M2,1M3,0M4,0M19962000200320102013201620192022202530. nov. 20211.398.000 kr.31. jul. 20251.398.000 kr.I dag · vores estimat1.576.392 kr.Markedet · 1996440.786 kr.Markedet · 1997463.234 kr.Markedet · 1998511.180 kr.Markedet · 2000548.390 kr.Markedet · 2001643.367 kr.Markedet · 2002250.283 kr.Markedet · 2003729.804 kr.Markedet · 2005825.269 kr.Markedet · 20071.208.471 kr.Markedet · 2010952.088 kr.Markedet · 2011902.373 kr.Markedet · 2012972.889 kr.Markedet · 2013786.412 kr.Markedet · 20141.482.971 kr.Markedet · 2015855.464 kr.Markedet · 20161.143.018 kr.Markedet · 20171.277.523 kr.Markedet · 20183.958.534 kr.Markedet · 20191.204.750 kr.Markedet · 20201.115.873 kr.Markedet · 20211.335.290 kr.Markedet · 20221.484.435 kr.Markedet · 20231.315.282 kr.Markedet · 20241.513.410 kr.Markedet · 20252.111.576 kr.Markedet · 20261.486.387 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.398.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.398.000 kr.
I dag · vores estimat
1.576.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.398.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderskovvej 29
8520 Lystrup		56 m²639 m17-07-20251.250.000 kr.22.321 kr./m²
Sønderskovvej 143
8520 Lystrup		53 m²642 m25-05-20261.050.000 kr.19.811 kr./m²
Sønderskovvej 121
8520 Lystrup		53 m²643 m30-09-20251.115.000 kr.21.038 kr./m²
Sønderskovvej 33
8520 Lystrup		53 m²644 m25-08-20241.148.000 kr.21.660 kr./m²
Sønderskovvej 87
8520 Lystrup		53 m²650 m29-01-20241.170.000 kr.22.075 kr./m²
Sønderskovvej 135
8520 Lystrup		79 m²635 m14-03-20241.960.000 kr.24.810 kr./m²
Sønderskovvej 127
8520 Lystrup		79 m²640 m10-01-20261.925.000 kr.24.367 kr./m²
Sønderskovvej 45
8520 Lystrup		79 m²642 m03-11-20252.225.000 kr.28.165 kr./m²
Sønderskovvej 15
8520 Lystrup		79 m²642 m24-01-20241.960.000 kr.24.810 kr./m²
Sønderskovvej 43
8520 Lystrup		79 m²646 m06-05-20251.995.000 kr.25.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden