Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Kildehøj 17

Rækkehus · 124 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.500 kr/m².3.296.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildehøj gns: 33.932 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 28.942 kr/m²+17,20 pct.
3Vores vurdering4.074.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,95 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2001 · Alm. Salg: 300.000 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.074.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg5.155.000 kr.
2001feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøj 8 4040 Jyllinge	126 m²	19 m	15-05-2024	3.545.000 kr.	28.135 kr./m²
Kildehøj 35 4040 Jyllinge	129 m²	56 m	03-03-2025	3.595.000 kr.	27.868 kr./m²
Kildehøj 21 4040 Jyllinge	96 m²	35 m	15-05-2024	3.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Møllevej 23B 4040 Jyllinge	124 m²	451 m	03-12-2023	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Smedestræde 2 4040 Jyllinge	125 m²	598 m	09-06-2025	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Dagmarvej 20 4040 Jyllinge	126 m²	1,0 km	22-10-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Jyllingeparken 20 4040 Jyllinge	125 m²	1,1 km	14-08-2026	3.420.000 kr.	27.360 kr./m²
Jyllingeparken 40 4040 Jyllinge	126 m²	1,1 km	09-10-2025	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²
Agerkrogen 15 4040 Jyllinge	108 m²	202 m	13-05-2024	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Jyllingeparken 14 4040 Jyllinge	126 m²	1,1 km	20-08-2025	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu