Kildehøjen 17

Villa · 164 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.144 kr/m².5.166.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildehøjen gns: 29.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-43,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.071.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,93 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 3.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.071.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg3.020.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøjen 13 8240 Risskov	151 m²	25 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Kildehøjen 3 8240 Risskov	115 m²	42 m	15-08-2025	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Vejlbygade 24 8240 Risskov	157 m²	290 m	20-11-2025	4.686.000 kr.	29.847 kr./m²
Miravej 20 8240 Risskov	172 m²	274 m	23-06-2026	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	477 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	541 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Nordtoftevej 15 8240 Risskov	157 m²	417 m	30-05-2024	4.450.000 kr.	28.344 kr./m²
Rønbjergvej 19 8240 Risskov	158 m²	580 m	16-10-2025	5.720.000 kr.	36.203 kr./m²
Bakkegårdsvej 33 8240 Risskov	152 m²	319 m	03-09-2024	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Elmsager 44 8240 Risskov	162 m²	833 m	13-05-2026	6.195.000 kr.	38.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu