Kildehusvej 29

Villa · 232 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 11.032 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 11032 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.755 kr/m².3.211.650 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.874.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,62 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.874.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehavevej 17, Tebbestrup 8940 Randers SV	250 m²	890 m	29-01-2026	10.530.000 kr.	42.120 kr./m²
Kærgade 223A 8940 Randers SV	185 m²	1,1 km	21-11-2023	1.725.000 kr.	9.324 kr./m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	2,8 km	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²
Kallehavevej 7B, Tebbestrup 8940 Randers SV	175 m²	902 m	15-01-2024	2.316.500 kr.	13.237 kr./m²
Helgenæsvej 3 8940 Randers SV	210 m²	2,5 km	05-06-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	3,3 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²
Koldingvej 16 8940 Randers SV	248 m²	2,9 km	30-07-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup 8940 Randers SV	220 m²	3,1 km	14-04-2026	1.750.000 kr.	7.955 kr./m²
Koldingvej 8 8940 Randers SV	213 m²	2,8 km	24-05-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Kallehavevej 16, Tebbestrup 8940 Randers SV	156 m²	880 m	04-05-2025	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu