Kildehusvej 31

Villa · 248 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 8.985 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 8985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.318 kr/m².3.594.650 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.139.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,52 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.139.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehavevej 17, Tebbestrup 8940 Randers SV	250 m²	896 m	29-01-2026	10.530.000 kr.	42.120 kr./m²
Koldingvej 16 8940 Randers SV	248 m²	2,8 km	30-07-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Kærgade 223A 8940 Randers SV	185 m²	1,1 km	21-11-2023	1.725.000 kr.	9.324 kr./m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	2,7 km	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²
Skanderborggade 32 8940 Randers SV	259 m²	2,9 km	06-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Kallehavevej 7B, Tebbestrup 8940 Randers SV	175 m²	929 m	15-01-2024	2.316.500 kr.	13.237 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	3,4 km	17-07-2026	4.350.000 kr.	17.331 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	3,4 km	14-12-2025	4.100.000 kr.	16.335 kr./m²
Helgenæsvej 3 8940 Randers SV	210 m²	2,4 km	05-06-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	3,2 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu