Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kildekrogen 13

Rækkehus · 97 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
250 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.618 kr/m².5.333.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildekrogen gns: 43.272 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.359 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.289.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,01 pct. siden sep. 2024
645k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20244.265.000 kr.I dag · vores estimat5.289.139 kr.Markedet · 1992830.999 kr.Markedet · 1993794.721 kr.Markedet · 1994900.354 kr.Markedet · 1995986.393 kr.Markedet · 1996997.645 kr.Markedet · 19971.082.714 kr.Markedet · 19981.230.542 kr.Markedet · 19991.297.763 kr.Markedet · 20001.295.629 kr.Markedet · 20011.684.017 kr.Markedet · 20021.844.261 kr.Markedet · 20031.883.158 kr.Markedet · 20041.854.446 kr.Markedet · 20051.790.620 kr.Markedet · 20062.913.977 kr.Markedet · 20071.792.657 kr.Markedet · 20082.595.817 kr.Markedet · 20092.049.998 kr.Markedet · 20101.930.591 kr.Markedet · 20112.269.509 kr.Markedet · 20122.144.185 kr.Markedet · 20132.658.188 kr.Markedet · 20142.295.020 kr.Markedet · 20152.655.860 kr.Markedet · 20163.133.876 kr.Markedet · 20173.163.170 kr.Markedet · 20183.722.375 kr.Markedet · 20193.343.784 kr.Markedet · 20203.305.857 kr.Markedet · 20213.626.636 kr.Markedet · 20223.977.000 kr.Markedet · 20234.143.161 kr.Markedet · 20245.221.607 kr.Markedet · 20253.814.525 kr.Markedet · 20264.727.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.265.000 kr.
I dag · vores estimat
5.289.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.265.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildekrogen 7
2860 Søborg		88 m²24 m19-03-20245.925.000 kr.67.330 kr./m²
Silene Alle 12B
2860 Søborg		94 m²61 m17-12-20265.250.000 kr.55.851 kr./m²
Silene Alle 12B
2860 Søborg		94 m²61 m09-03-20265.250.000 kr.55.851 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 50A
2860 Søborg		94 m²165 m27-11-20234.725.000 kr.50.266 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 83F
2860 Søborg		91 m²172 m04-11-20243.805.000 kr.41.813 kr./m²
Kontorvej 56
2860 Søborg		96 m²826 m23-05-20254.825.000 kr.50.260 kr./m²
Toftekærsvej 93
2860 Søborg		98 m²1,1 km23-10-20255.500.000 kr.56.122 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 30
2860 Søborg		94 m²895 m25-06-20267.450.000 kr.79.255 kr./m²
Toftekærsvej 110
2860 Søborg		96 m²1,1 km19-09-20255.730.000 kr.59.688 kr./m²
Toftekærsvej 121
2860 Søborg		98 m²1,1 km14-09-20244.875.000 kr.49.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden