Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kildekrogen 9

Rækkehus · 88 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 248 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.052.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.164 kr/m².4.962.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildekrogen gns: 43.272 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.855.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,50 pct. siden apr. 2021
585k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20214.355.000 kr.I dag · vores estimat4.855.745 kr.Markedet · 1992753.896 kr.Markedet · 1993720.984 kr.Markedet · 1994816.816 kr.Markedet · 1995894.872 kr.Markedet · 1996905.080 kr.Markedet · 1997982.256 kr.Markedet · 19981.116.368 kr.Markedet · 19991.177.352 kr.Markedet · 20001.175.416 kr.Markedet · 20011.527.768 kr.Markedet · 20021.673.144 kr.Markedet · 20031.708.432 kr.Markedet · 20041.682.384 kr.Markedet · 20051.624.480 kr.Markedet · 20062.643.608 kr.Markedet · 20071.626.328 kr.Markedet · 20082.354.968 kr.Markedet · 20091.859.792 kr.Markedet · 20101.751.464 kr.Markedet · 20112.058.936 kr.Markedet · 20121.945.240 kr.Markedet · 20132.411.552 kr.Markedet · 20142.082.080 kr.Markedet · 20152.409.440 kr.Markedet · 20162.843.104 kr.Markedet · 20172.869.680 kr.Markedet · 20183.377.000 kr.Markedet · 20193.033.536 kr.Markedet · 20202.999.128 kr.Markedet · 20213.290.144 kr.Markedet · 20223.608.000 kr.Markedet · 20233.758.744 kr.Markedet · 20244.737.128 kr.Markedet · 20253.460.600 kr.Markedet · 20264.289.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.355.000 kr.
I dag · vores estimat
4.855.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.355.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildekrogen 7
2860 Søborg		88 m²8 m19-03-20245.925.000 kr.67.330 kr./m²
Kildekrogen 13
2860 Søborg		97 m²17 m04-08-20244.265.000 kr.43.969 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 83F
2860 Søborg		91 m²158 m04-11-20243.805.000 kr.41.813 kr./m²
Silene Alle 12B
2860 Søborg		94 m²68 m14-05-20265.250.000 kr.55.851 kr./m²
Silene Alle 12B
2860 Søborg		94 m²68 m09-03-20265.250.000 kr.55.851 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 50A
2860 Søborg		94 m²165 m27-11-20234.725.000 kr.50.266 kr./m²
Søborg Parkalle 4
2860 Søborg		86 m²734 m13-04-20244.100.000 kr.47.674 kr./m²
Søborg Parkalle 40
2860 Søborg		86 m²759 m12-02-20266.200.000 kr.72.093 kr./m²
Søborg Parkalle 122
2860 Søborg		87 m²854 m13-03-20244.850.000 kr.55.747 kr./m²
Søborg Parkalle 30
2860 Søborg		86 m²768 m03-06-20255.250.000 kr.61.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden