Kildemarken 1A, 1., Felsted, 6200 Aabenraa — Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.543 kr/m².2.294.750 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.073.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,08 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvej 14, st., Felsted 6200 Aabenraa	78 m²	389 m	26-12-2023	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Stegholt 55, st. 6200 Aabenraa	100 m²	7,0 km	22-04-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Kallemosen 3, st. tv 6200 Aabenraa	124 m²	6,9 km	18-04-2024	3.120.000 kr.	25.161 kr./m²
Bag Møllen 13, st. 6200 Aabenraa	113 m²	7,7 km	01-06-2025	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²
Kallemosen 7, st. th 6200 Aabenraa	124 m²	6,9 km	25-08-2025	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Lindsnakkevej 10, st. 6200 Aabenraa	110 m²	8,3 km	19-02-2026	1.612.500 kr.	14.659 kr./m²
Gammel Flensborgvej 9, 1. 6200 Aabenraa	124 m²	7,3 km	25-02-2025	3.915.000 kr.	31.573 kr./m²
Store Pottergade 1, 1. 6200 Aabenraa	112 m²	8,3 km	20-09-2025	2.875.000 kr.	25.670 kr./m²
Stegholt 55, 1. 6200 Aabenraa	86 m²	7,0 km	22-04-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Ramsherred 5C 6200 Aabenraa	112 m²	8,6 km	14-12-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu