Prisvurdering · 4100 Ringsted

Kildemosevej 13

Rækkehus · 62 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 238 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.832 kr/m².1.761.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildemosevej gns: 21.290 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 23.527 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.373.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,08 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemosevej 25 4100 Ringsted	61 m²	23 m	14-01-2025	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Kildemosevej 42 4100 Ringsted	84 m²	49 m	27-11-2025	1.765.000 kr.	21.012 kr./m²
H P Hansensvej 5 4100 Ringsted	76 m²	835 m	08-01-2025	1.720.000 kr.	22.632 kr./m²
Volden 39 4100 Ringsted	63 m²	2,6 km	14-08-2025	1.745.000 kr.	27.698 kr./m²
Volden 13 4100 Ringsted	65 m²	2,5 km	03-08-2026	1.830.000 kr.	28.154 kr./m²
Volden 21 4100 Ringsted	65 m²	2,6 km	04-05-2025	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Lavetten 63 4100 Ringsted	80 m²	838 m	17-08-2026	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Benløse By 31B 4100 Ringsted	65 m²	2,9 km	27-02-2026	1.460.000 kr.	22.462 kr./m²
Fluebæksvej 28A, Benløse 4100 Ringsted	68 m²	2,9 km	29-01-2025	1.345.000 kr.	19.779 kr./m²
Dagmarsgade 25C 4100 Ringsted	80 m²	1,3 km	30-06-2026	2.300.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu