Kildestrædet 98, 2740 Skovlunde — Rækkehus · 70 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 86 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.786 kr/m².2.940.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildestrædet gns: 32.899 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 38.306 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.684.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildestrædet 10 2740 Skovlunde	70 m²	131 m	27-03-2026	2.850.000 kr.	40.714 kr./m²
Kildestrædet 4 2740 Skovlunde	69 m²	115 m	12-11-2023	2.270.000 kr.	32.899 kr./m²
Kildestrædet 8 2740 Skovlunde	69 m²	126 m	23-09-2025	2.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Kildestrædet 50 2740 Skovlunde	87 m²	71 m	28-01-2026	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Kildestrædet 46 2740 Skovlunde	87 m²	72 m	23-07-2025	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Kildestrædet 24 2740 Skovlunde	87 m²	93 m	06-09-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Kildestrædet 34 2740 Skovlunde	87 m²	103 m	10-12-2024	2.775.000 kr.	31.897 kr./m²
Kildestrædet 74 2740 Skovlunde	89 m²	36 m	11-02-2026	3.410.000 kr.	38.315 kr./m²
Kildestrædet 84 2740 Skovlunde	89 m²	40 m	26-01-2025	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Kildestrædet 44 2740 Skovlunde	89 m²	73 m	29-04-2026	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu