Kildetoften 2, Dørken, 7323 Give — Villa · 286 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 20.066 m², 13 værelser, opført i 1880, renoveret i 2001. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 20066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.376 kr/m².2.972.500 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.616.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,61 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.608.927 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, andet1.608.927 kr.
2001Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortsvangen 44 7323 Give	234 m²	2,4 km	01-10-2026	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Kollemortenvej 61, Sejrup 7323 Give	224 m²	2,3 km	08-12-2025	2.650.000 kr.	11.830 kr./m²
Sejrupvej 57, Sejrup 7323 Give	215 m²	2,2 km	07-11-2024	1.410.000 kr.	6.558 kr./m²
Øster Dørkenvej 1, Dørken 7323 Give	187 m²	1,4 km	28-05-2024	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Bøgevej 7 7323 Give	260 m²	3,8 km	23-06-2026	2.960.000 kr.	11.385 kr./m²
Fredensgade 2 7323 Give	314 m²	4,0 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	11.146 kr./m²
Agerbølparken 32 7323 Give	222 m²	3,1 km	16-08-2025	1.985.000 kr.	8.941 kr./m²
Skovvej 30 7323 Give	333 m²	3,6 km	19-06-2025	4.050.000 kr.	12.162 kr./m²
Egeskovvej 4, Egeskov 7323 Give	216 m²	3,0 km	13-07-2026	4.195.000 kr.	19.421 kr./m²
Agerbølvej 17 7323 Give	223 m²	3,2 km	12-01-2026	2.475.000 kr.	11.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu