Kildetoften 20

Villa · 121 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.122 kr/m².4.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildetoften gns: 27.635 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-33,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.957.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,39 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.957.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildetoften 4 2680 Solrød Strand	143 m²	150 m	30-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Åtoften 20 2680 Solrød Strand	123 m²	106 m	18-05-2026	4.820.000 kr.	39.187 kr./m²
Åtoften 10 2680 Solrød Strand	124 m²	122 m	27-11-2023	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Søndre Åtoften 6 2680 Solrød Strand	123 m²	237 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Søndre Damtoften 4 2680 Solrød Strand	117 m²	229 m	30-07-2025	4.725.000 kr.	40.385 kr./m²
Højagervænget 5 2680 Solrød Strand	125 m²	321 m	11-03-2024	3.725.000 kr.	29.800 kr./m²
Bæktoften 21 2680 Solrød Strand	114 m²	146 m	30-07-2025	4.550.000 kr.	39.912 kr./m²
Janesvej 13 2680 Solrød Strand	115 m²	298 m	26-07-2026	4.575.000 kr.	39.783 kr./m²
Pilehegnet 16 2680 Solrød Strand	127 m²	353 m	04-09-2024	3.920.000 kr.	30.866 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	826 m	14-06-2026	6.350.000 kr.	52.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu