Kildevældet 6D, 8850 Bjerringbro — Rækkehus · 89 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 266 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.276 kr/m².2.379.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældet gns: 10.815 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 11.867 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.442.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,59 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2018 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevældet 4H 8850 Bjerringbro	101 m²	100 m	15-07-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Kildevangen 21A 8850 Bjerringbro	88 m²	298 m	24-07-2024	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Jørgens Alle 30A 8850 Bjerringbro	90 m²	2,1 km	30-07-2025	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Jørgens Alle 30B 8850 Bjerringbro	90 m²	2,1 km	30-07-2025	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Bakkedraget 42 8850 Bjerringbro	109 m²	521 m	10-07-2026	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Bjerring Byvej 23B 8850 Bjerringbro	113 m²	1,1 km	05-02-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Bjerring Byvej 23A 8850 Bjerringbro	113 m²	1,2 km	05-02-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Lindevej 18A 8850 Bjerringbro	77 m²	2,3 km	30-06-2024	700.000 kr.	9.091 kr./m²
Vestergade 16B, st. 8850 Bjerringbro	118 m²	896 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Åparken 4 8850 Bjerringbro	103 m²	2,3 km	16-09-2024	1.345.000 kr.	13.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu