Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kildevældsgade 40

Rækkehus · 142 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 75 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.973 kr/m².12.915.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsgade gns: 89.669 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.950.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+575,18 pct. siden okt. 2019
1,1M5,0M8,9M12,8M16,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20197.220.000 kr.31. aug. 20211.770.000 kr.I dag · vores estimat11.950.686 kr.Markedet · 19921.079.768 kr.Markedet · 19931.121.090 kr.Markedet · 19941.161.418 kr.Markedet · 19951.694.628 kr.Markedet · 19961.272.604 kr.Markedet · 19971.709.254 kr.Markedet · 19981.886.044 kr.Markedet · 19992.067.094 kr.Markedet · 20001.999.786 kr.Markedet · 20012.967.232 kr.Markedet · 20022.524.760 kr.Markedet · 20033.043.202 kr.Markedet · 20043.123.148 kr.Markedet · 20053.620.432 kr.Markedet · 20064.396.888 kr.Markedet · 20074.306.718 kr.Markedet · 20085.390.036 kr.Markedet · 20093.573.572 kr.Markedet · 20105.834.070 kr.Markedet · 20114.670.380 kr.Markedet · 20125.095.528 kr.Markedet · 20134.860.092 kr.Markedet · 20146.465.402 kr.Markedet · 20155.156.020 kr.Markedet · 20167.868.362 kr.Markedet · 20177.918.204 kr.Markedet · 20188.837.228 kr.Markedet · 20198.039.756 kr.Markedet · 20209.532.744 kr.Markedet · 202111.041.068 kr.Markedet · 202214.984.124 kr.Markedet · 202310.650.000 kr.Markedet · 202412.235.430 kr.Markedet · 202512.865.768 kr.Markedet · 202614.095.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
7.220.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
11.950.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte1.770.000 kr.
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg7.220.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1928Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevældsgade 55
2100 København Ø		136 m²47 m05-06-202614.475.000 kr.106.434 kr./m²
Kildevældsgade 55
2100 København Ø		136 m²47 m23-12-202412.195.000 kr.89.669 kr./m²
Kildevældsgade 12
2100 København Ø		236 m²162 m12-09-202415.100.000 kr.63.983 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 20
2100 København Ø		143 m²90 m15-02-202411.830.000 kr.82.727 kr./m²
Berggreensgade 52
2100 København Ø		143 m²96 m15-09-202413.250.000 kr.92.657 kr./m²
Berggreensgade 36
2100 København Ø		138 m²97 m12-08-202513.650.000 kr.98.913 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 60
2100 København Ø		138 m²113 m05-09-202411.050.000 kr.80.072 kr./m²
Berggreensgade 18
2100 København Ø		138 m²121 m16-01-202511.200.000 kr.81.159 kr./m²
Niels W. Gades Gade 27
2100 København Ø		136 m²51 m21-10-202513.850.000 kr.101.838 kr./m²
Niels W. Gades Gade 25
2100 København Ø		136 m²56 m05-06-202412.550.000 kr.92.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden